Son dönemde Türkiye'de konut fiyatlarıyla ilgili önemli gelişmeler yaşanıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve diğer sektör araştırmaları, konut fiyatlarının reel olarak düşmeye devam ettiğini gösteriyor. Mart 2024 verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış oranı enflasyonun çok altında kalarak yüzde 16,5 puan geriledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki konut fiyatları da önemli değişimler gösterdi. İstanbul'da reel fiyatlarda belirgin bir düşüş yaşanırken, diğer illerde de benzer eğilimler görüldü. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com'un raporuna göre, son 10 aydır ülke genelinde konut fiyatlarında reel bir düşüş yaşanıyor.
Endeksa'nın verilerine göre ise son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 54 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyonun yüzde 69,8'e çıkmasıyla birlikte reel fiyatlardaki düşüş yüzde 15,8'e ulaştı. Yılın ilk dört ayında konut satış fiyatlarındaki reel düşüş hız kazanarak devam etti. Bu süreçte en çok artış Karaman, Afyonkarahisar, Aydın, Niğde ve Nevşehir gibi illerde gözlendi, en düşük artış ise Malatya, Diyarbakır, Şanlıurfa, Adıyaman ve Tekirdağ'da kaydedildi.
Türkiye'deki konut piyasası, fiyatlar ve talep üzerindeki bu değişimlerle yakından izlenmeye devam ediyor.
