EV, ARSA, İŞYERİ SAHİBİ OLANLAR DİKKAT!
Vergi, 2023’te %61.46 zam görerek ödeme yapılması gerekecek. Konut, arsa, işyeri gibi gayrimenkul türü ile birlikte büyükşehirde olup olmaması gibi ayrıcalıklara bakılarak farklı ve özellikli hesaplamalar sağlanacak. İşte örnekler…
Konutlar için emlak vergi değerinin büyükşehir sınırları içerisinde kalanlar binde 2, dışında kalanlar ise binde 1 hesaplanacak. İşyeri söz konusu olduğunda ise büyükşehir içerisinde kalan binde 4, dışındakiler için binde 2 hesaplanırken; arsalar içerisinde büyükşehir sınırları söz konusu ise binde 6, dışındakiler için binde 3 hesaplanacak. Arazilerde de durum büyükşehir sınırları içerisinde ise binde 2, dışındakiler için binde 1 olarak hesaplanıyor. Bulunan vergi değerinin %10 u kadarı “kültür payı” olarak tahsil ediliyor. Böylece nihai rakamlar belirleniyor.
MÜKELLEF, KİMLER?
2023 yılında mevcut gayrimenkula sahip olanlar 2022 yılında yeni bir gayrimenkul alanalar “emlak vergisi”ni ödeyecek.
2022 de gayrimenkul alanların yıl bitmeden, bulunduğu bağlı olan ilçe belediyesine başvuru yapması şart. 2022 de gayrimenkulünü elden çıkaranlar ise 2022 emlak vergisinin tamamını ödemek zorunda. Ancak 2023 te ödeme yapmayacak.
MUAF OLANLAR KİMLER?
Emlak vergisi kanununa göre; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler gelirleri münhasıran kanunla kurulan SGK aldıkları aylıktan ibaret olanlar, engelliler, gaziler, şehit, dul ve yetimlerin Türkiye sınırları içerisinde 200 m2 geçmeyen tek meskeni olması halinde vergi oranı sıfıra indirgenerek muaf tutulacak. Hisseli dahi olsa birden fazla mesken varlığı halinde muafiyet uygulanmayacak.
ÖDEMELER NASIL YAPILACAK?
Emlak vergisi borcunu sorgulamak için bağlı olduğunuz belediye veya e-Devlet üzerinden GİB girerek sonuç görüntülemek mümkün. Emlak vergisi taksitleri direkt olaraktan bağlı olunan ilçe belediyesi üzerinden de yapılabilir. Ayrıca belediyeye ait banka hesabı da tercihen kullanılabilir.
Muafiyet şartlarını taşımayan gayrimenkul sahipleri emlak vergisi ödeme zorundalığını suistismal ederek gecikme sağlarsa %1.6 oranında faiz ödemekle yükümlü olacak.
