Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde ile konut kiralarında yüzde 25 kira artış sınırı getirildi. Bu düzenleme, aşırı kira artışlarını engellemek amacıyla 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldı. Yeni dönemde konut kira zamları tekrar TÜFE oranlarına göre belirlenecek. Yüzde 25 sınırlamanın kaldırılması durumunda kira artış oranları, son 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanacak ve bu ortalamayı aşan bir artış yapılamayacak.
“BOŞ BEKLETİLEN KONUTLAR DA KİRAYA VERİLECEK KONUT ARZINA KATILACAK”
Emlak Uzmanı Olcay Selvi, yüzde 25 kira zammı sınırlamasına uyulmadığını ve ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığını belirtti; 1 Temmuz itibarıyla kira zamlarının enflasyon oranlarına göre belirlenmesini ve boş bekletilen konutların kiraya verilerek konut arzının artmasını beklediklerini ifade etti.
Emlak Uzmanı Olcay Selvi, kira zamlarının 12 aylık TÜFE oranları ortalaması baz alınarak belirleneceğini açıkladı. Sınırlamanın kaldırılması durumunda kira artışları yüzde 25'i aşamayacak, altında kalan kısımlarda zam yapılabilecek. Sözleşmeler 5 yıl boyunca kendini tekrar ederken, bu süre sonunda kira yeniden belirlenebilir. 11. yıl itibarıyla ise kiracı şartsız çıkarılabilir.
Olcay Selvi, yüzde 25 kira zammı sınırlaması döneminde ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığını ve adliyelerde yoğunluk yaşandığını belirtti. Son bir yılda 180 bine yakın dava açıldığını ifade eden Selvi, kanunların her iki tarafa da yardımcı olması gerektiğini vurguladı.
